Leasing Hub 洽租

駱克道地舖月租28萬升27%

核心區地舖受捧,銅鑼灣駱克道一個地舖,於丟空一個月後,由海味店以每月約28萬租出,較舊租金升27%,平均呎租259元,前租客為加密貨幣店。

銅鑼灣駱克道錄一宗藥房進駐個案,駱克道490至494號 順禧銅鑼灣中心 地下1、2號舖,地段較近波斯富街,建築面積約1083方呎,業主叫租約38萬,舖位於丟空一個月後,最後以每月約28萬租出,減價10萬或幅度26%,平均呎租259元,新租客為海味店。

該舖位前租客COINGAROO加密貨幣,於疫市期間進駐該地舖,舊月租約22萬,新租金較舊租金升27%。曾在疫市期間,加密貨幣頻進駐旺區舖位,惟這股熱潮持續短時間,早於去年消退。

駱克道接近 崇光百貨 一段,向來是區內核心地段,面積千呎地舖,高峰期月租動輒60至100萬,當年整條街幾乎清一色藥房,有「藥房街」之稱,專做自由行遊客生意。 不過,隨着自由行褪色後,藥房生意大不如前,疫市後,藥房一窩蜂結業,即使未結業,也沒有開業,在市況低潮時,該街道吉舖處處,舖位亦不乏短租予時裝店,手機用品及利是封店。

去年正式通關,駱克道迎來新一批長租客,除了食肆及食品店外,也有化妝品連鎖店等等。

去年中,駱克道545號地舖,建築面積1200方呎,由藥妝品以每月約30萬承租,平均呎租250元,較舊租金大升逾80%。

該舖位早於2022年5月,由時裝店以每月16萬承租,簽署梗約及生約各一年,生約雙方有權中止租約。

該鋪曾由Swatch Group旗下品牌浪琴(Longines),承租地舖連同1樓,於2020年6月撤出前月租70萬,浪琴於舖市高峰期,曾以每月100萬承租該地舖連同1樓。

(星島日報)


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