沙田大圍區有大型商場投入服務，區內地鋪亦連錄租賃，村南道富嘉花園一個地鋪，剛以每月7.5萬由零售店承租，平均呎租375元，較舊租金升6.7%，租金亦重返疫市前水平。

近期大圍區內連錄地鋪提價承租及續租，有地產代理行表示，村南道15至35號富嘉花園地下02A號鋪，面積約200方呎，租客為零售行業，月租7.5萬。

而舊租客為生果店月租7萬，較舊租金升幅約7%，最新租金亦重返疫市前水平。

據市場消息指，該鋪曾由海味店承租，於鋪市高峰期時，亦曾由代理進駐，鋪市回落亦曾作短租。

該行表示，大圍最活躍地段分布村南道，大圍道，以及以積字為首的數條街道，積信街、積福街、積輝街及積富街等。大圍道為著名食街，新錄一宗租務為，大圍道1至35號金山樓地下04（25至27號）鋪，建築面積約2300方呎，由韓式餐廳續租，月租29萬，較舊租金約17萬，大升約70%。

代理行顯示，今年上半年，大圍區鋪位租賃約24宗，對比2022年上半年約15宗，升幅達60%，租用面積升6%，企業及品牌亦看好新商場開業，帶動區內鋪市表現。整體市場租賃錄約2331宗，較2022上半年約2006宗多出約325宗，升幅約16.7%，成交金額更達2.7億，較去年同期遞增約26%，表現不俗。

大圍站上蓋商場 圍方「The Wai」 ，總面積約65萬方呎，共設4層商鋪，料容納約近150個商戶，目前已獲英皇戲院、特色餐廳及食肆等進駐入內，現時內地客喜愛「深度遊」，新界成為目標。