近年商廈租金普遍下跌，續租亦不例外，九龍灣 宏天廣場 8及9樓，每層建築面積約28000方呎，合共56000方呎，由入境處相關部門續租，月租62萬，平均呎租約12元，該單位於2020年6月續租，當時雖然為疫市，但租金較現時高，月租71萬，最新租金下跌12.6%。

今天以來，九龍灣商廈整體租賃有改善，市場連錄大手租賃，其中包括醫管局租用九龍灣 啟匯 約10萬方呎樓面，為今年以來九龍東最大宗甲廈租賃，業界預期月租約150萬。項目前身為傲騰廣場，於資本策略為首的財團購入後，進行大幅翻新，醫管局承租2層半樓面，合共約10萬方呎，由於大手承租，預期呎租約15元，月租約150萬，較同廈呎租16至18元，有一定折讓。