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上月甲廈錄正吸納量 外資代理行: 涉24.8萬方呎

有外資代理行發表香港地產市場報告指,今年4月整體甲廈錄24.8萬方呎正吸納量,主要由於新落成的灣仔 友邦大廈 自用樓面落實,月內市場錄新租賃包括中國移動香港承租葵涌 九龍貿易中心A座 兩層共4.74萬方呎樓面,作為擴充樓面。

隨着寫字樓租賃市場溫和改善,4月底整體市場空置率跌至13%。灣仔 (銅鑼灣) 和九龍東甲廈空置率分別跌0.2和0.3個百分點,中環和港島東空置率分別微升0.1和0.3個百分點。

該行代理表示,短期內,疲弱的經濟和寫字樓新供應,持續為寫字樓租金造成下調壓力。然而,寫字樓的中長期新供應減少,將緩和租金跌幅。

該代理續指,鑑於 金鐘廊 暫緩出售, 九龍灣國際展貿中心 重建項目擬大幅削減寫字樓空間,預計甲廈中長期新供應量合共或減少約200萬方呎。

該行另一代理表示,4月份寫字樓租金跌幅較3月份略為收窄,整體市場租金按月下跌0.4%,3月份則跌0.7%。

至於分區方面,中環租金僅跌0.2%,而3月份則跌1.3%。港島東租金跌0.9%,尖沙咀和九龍東租金均下跌0.4%。

(星島日報)


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