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3月份工商舖錄501宗登記 創近9個月新高

	3月份工商舖錄501宗登記 9個月新高

有代理行表示,工商舖市道回暖,三月表現亮麗,雖然四月份料因長假致工作日數減少而拖低登記量,惟整體次季表現料較首季為佳。根據代理行資料所得,2023年三月全港共錄501宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚,較二月大升84%,連升3個月並創近9個月新高,並為期內首度一口氣連環突破四百及五百宗水平;至於月內買賣合約總值為75.65億元,按月大增逾1.1倍,為近3個月來最多。

按工商舖三個物業類別劃分,工廈三月登記量升幅強勁,登記宗數為近14個月最多,以宗數計蟬聯登記量最多的類別,佔整體比例增至58.7%。三月全月工廈共錄得294宗買賣登記,按月上升近1.2倍;而月內涉及買賣登記金額更達27.85億元,按月激增近2.5倍,創近8個月最多,主因受惠月內有多宗逾千萬元的拆售登記所撐起。

商廈買賣登記量方面,大有追落後的情況,三月份市場突然發力,大舉入市商廈搶佔先機。總結三月全月商廈共錄得104宗買賣登記,較二月的45宗大升1.3倍,為三類物業中升幅最凌厲者。此外,在中高低價商廈登記量均錄得全線上升帶動下,三月份買賣登記金額急增逾兩倍,創近3個月最多的19.73億元,當中月內錄得10宗5,000萬元或以上的大額登記,反映高價買賣明顯轉活。

至於店舖表現方面,雖然升幅不及工廈及商廈,但連續數月維持穩定升勢,反映店舖市道穩步向好。三月份店舖買賣登記終破百宗,共錄得103宗,按月再增13%,相信後市仍有力反覆向好。至於三月份店舖買賣登記金額則升31%,錄得28.07億元,連升3個月兼創近8個月最多。

該代理行指出,本港通關復常後,整體工商舖買賣登記持續回升,三月份更有顯著突破,包括受惠工廈拆售及商廈登記追落後;且帶動首季買賣登記量衝破千宗關口,累錄1,029宗,按季大增35%。展望四月份,由於月內假日連連,除了登記日數大減外,不少市場人士亦放長假外遊,致買賣兩閒;四月份截至24日為止,整體工商舖暫已錄得275宗買賣登記,預期整月料僅錄約360宗左右,按月恐大減近三成,但仍為近8個月次高;至於隨著五、六月份登記量回升,預期次季合共可錄約1,300宗,按季冀升約26%。

(經濟日報)


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