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麥卡倫租完寫字樓再租舖 蘭桂坊開設全球首間旗艦店

中環錄得大樓面商舖租務成交,涉及皇后大道中36號 興瑋大廈 2及3樓,每層面積逾4,000平方呎,合共約8,500平方呎,以每月約60萬元租出,呎租約70餘元。

據了解,新租客為知名威士忌品牌麥卡倫(The Macallan),其出品威士忌深受愛好者追捧,個別年份出品亦成收藏家至愛。據悉,是次品牌租用兩層樓面,將開設全球首間旗艦店,預計既有銷售業務,亦可供作品酒活動,而旗艦店位置,正處皇后大道中通往蘭桂坊必經之路,故相信日後可吸引中環上班一族及旅客前來。

事實上,該幢物業由單一業主持有,包括3D廣告熒幕,近日亦有播放麥卡倫廣告,極有宣傳價值。

麥卡倫之前已作出擴充業務,該英國企業目前租用九龍灣 國際交易中心 中層單位,面積約1.2萬平方呎,市值呎租約20餘元,而早前公司租用金鐘 太古廣場2期 中層全層,面積約2萬平方呎,成交呎租約100元,屬以往較少九龍區商戶升級至中環核心商廈個案。提升辦公室級數,再選擇在港開設旗艦店,反映品牌對本港及內地市場甚重視。

舖位早年曾由運動服裝adidas租用,涉竹物業地下至3樓,合共4層,2021年遷出後業主重新分拆招租,2021年獲恒生銀行租用,月租約120萬元,若連同是次租用兩層,涉及約60萬元,租金仍較舊租客下跌一半。不過,業主為物業加裝3D廣告熒幕,據悉租值亦頗為理想。

(經濟日報)


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