舖位交投持續，並以民生地段受捧，西營盤皇后大道西一個地舖，以1.15億易手，新買家料享租金回報約3.2厘，原業主大鴻輝興業，持貨21年，物業升值約3.8倍。

市場消息透露，由大鴻輝持有的西營盤皇后大道西476至482號永興樓地下B、C、D及E號舖，建築面積約4000方呎，以1.15億易手，平均呎價2.88萬，該物業由惠康超市承租，月租逾31萬，新買家料享租金回報3.2厘。

原業主大鴻輝興業於2002年5月以2400萬買入，持貨21年，帳面獲利9100萬，物業升值約3.8倍。

新買家曾姓人士，名字為普通話拼音，有代理指，不排除為內地投資者。有代理指，近年西環變天，區內雖然是民生地段，但隨着新住宅落成，外區客遷入，不乏有能力消費一族，區內民生地段舖位被看過一線。

中環伊利近街7號地下連閣樓，地舖建築面積約1000呎，閣樓約800呎，以約2800萬獲洽購，租客牛壽司，月租8.2萬，租期至2025年3月，若落實以此價易手，料回報約3.51厘。業主於2016年8月以買公司形式購入，作價約4000萬。

昨日有市場消息傳物業已易手，惟消息未獲證實。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該地段為斜路，白天好靜，晚上較聚集外籍人士，但現時較過往沉寂。

他又說，業主之前以高價買入，可能博收購，若果落實易手，持貨7年轉售，帳面將蝕1200萬，還未計雙倍印花稅8.5%。