經濟環境欠佳，商廈買賣淡靜，市場卻錄一宗罕見短炒，成為逆市奇葩，灣仔 資本中心 全層連3個車位，以2.36億易手，平均呎價1.5萬，據了解原業主持貨僅10個月，帳面極速獲利約4600萬，物業升值24%。

上述為灣仔 資本中心 23樓全層，屬鳳凰樓層，連3個車位，全層建築面積約15,727方呎，剛以2.36億易手，平均呎價1.5萬元，交易以買賣公司進行，現址交吉，市場人士料買家為用家，趁市況不景置業自用。

據了解，原業主於2022年11月以1.9億購入物業，當時為銀主盤，短短10個月極速賺錢，屬極罕見短炒賺錢個案。

該物業曾由天津最大國企天津物產集團於2014年1月以2.23億元買入，作為集團總部，去年3月淪為銀主盤，意向價2.7億元，及後多番減價，最終以1.9億易手，買家對該廈非常熟悉，早年亦買賣過同廈物業。

市場人士分析， 資本中心 全層於去年11月以呎價1.2萬元易手，屬低市價水平，呎價約1.35萬至1.4萬元為合理價，由於購入價低，造就今次短炒。

原業主於該廈買賣有前科，曾於2010年10月以1.56億買入同廈12樓，並於2016年5月以205.9億估出，持貨5年半，帳面亦賺4,940萬元。

資本中心 投不多，於2021年11月，面積約10380方呎，以買賣公司連3車位易手，作價約2.28億，呎價約21965元，於該廈逾兩年以來呎價新高。

原業主於2013年以約1.7127億購入，持貨8年帳面獲利約5673萬，物業期間升值約33%。

近期，中環 美國銀行中心 亦錄銀主盤買賣， 美國銀行中心 23樓全層，建築面積約13880方呎，連同4樓5號、6號相連車位，以及50號車位，以3.38億易手，呎價約24352元。

該單位望遮打花園及維港景，屬優質單位，原業主為中資公司，5年前斥資7億購入。