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九龍灣國際交易中心 樓面大配套齊

九龍灣 國際交易中心 雖早年已拆售,大廈管理仍理想,對面又有大型商場,配套齊全。

國際交易中心 位於九龍灣核心商業地段,比鄰主要商廈包括 企業廣場一號九龍Manhattan Place 等,令傳統工業區轉型成商業地段。交通方面由九龍灣港鐵站步行至該廈,需時約10分鐘。

另大廈附近設有巴士站,來往港島區快捷,物業亦設有180個私家車車位。

飲食配套方面,物業基座設有餐廳、咖啡室及小食店等,而大廈對面為大型商場 Megabox ,餐廳選擇甚多。值得一提,大廈前往啟德站僅約5至10分鐘車程,去年有大型商場 AIRSIDE 落成。

其他配套上,物業對面為零碳天地公園,而15樓全層為一個逾2萬平方呎空中花園,非常寬敞,另每層分層大堂旁設有一個小露台,均可讓員工稍作休息。

國際交易中心 於2008年落成,樓高31層,總樓面面積約70萬平方呎。電梯大堂設於2樓,可經扶手電梯到達。大堂樓底勁高,氣派冠絕同區項目,物業設14部升降機,通往高中低層3段,6至12樓為低層,16至22樓為中層,23樓至31樓為高層。

項目寫字樓樓面每層面積約2.8萬平方呎,勝在樓面大兼間隔四正,分間單位亦非常實用,最細面積約千餘平方呎起,單位樓底高2.9米,空間感充足。

景觀方面,以1至5號單位最佳,可享開揚維港海景及啟德樓景,另一面望向東九龍住宅樓景,亦相當開揚。

項目由信置 (00083) 發展,2012年拆售,當時先將16至22樓合共7層樓面,以及30個車位售給恒生 (00011),涉約15.67億元,共涉約19.6萬平方呎,平均呎價近8,000元。現時信置持有數層樓面,包括極高層單位。

現有業主放租國際交易中心中層逾萬呎單位,屬景觀開揚坐向,意向每呎約22元。

有代理表示,有業主放租的 國際交易中心 12樓02至07室,面積約12,205平方呎,意向呎租約22元。單位屬該廈優質坐向,享有海景,而由於單位間隔四正,該代理指若租客有興趣,業主可因應情況分間兩單位,甚為靈活。

租務方面,資料顯不,大廈上月錄兩宗租務,包括2009至10室,面積約2,572平方呎,成交呎租約22元。另同廈1906至07A室,面積約4,189平方呎,以每呎約25元租出。

同區成交方面,全新項目 第一集團中心 錄買賣,包括中層02室,面積約1,791平方呎,以1,611萬元成交,呎價約9,000元。

(經濟日報)


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