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新蒲崗勤達中心中層戶1060萬成交

隨著「起動九龍東」重建規劃帶動下,九龍東發展前景越趨蓬勃,啟德 Airside商場 開業,新一代商貿核心區逐漸成型,造就貼邊地區工商大廈成為新一代性價比高後勤辦公據點。為不少有意落戶新蒲崗的投資者注了強心針。近期新蒲崗指標工廈接連錄得多宗租賣成交喜訊,有地產代理行更火速促成中層單位,買家為區內用家,涉資約1060萬元。

該代理行表示,是次成交個案位於新蒲崗大有街1號 勤達中心 1501室,面積約1,734平方呎(未核實),成交價約1,060萬元,折合平均呎價約為6,113元。據了解,業主原先叫價約1,127萬元,因準買家極具誠意,加上為用家,故業主願意輕微折讓,幅度約6%。資料顯示,業主為早年向發展商以約550萬元購入,今番放售雖為低價沽出,但仍勁賺約500萬元離場。

該行指,新蒲崗 勤達中心 是一座25層高指標工商大廈,位處彩虹道及大有街交界,地理位置優越。項目坐擁多個貫通全港的交通網絡。物業亦鄰近多座商廈如萬廸廣場及匯達商業中心等,商業氣氛濃厚。

該行補充,自啟鑽苑入伙後,帶動大有街周邊商業活動日趨旺盛,不少餐飲或零售業進駐鄰近地舖同時,亦吸引不少服務性行業如教育及傳銷行業物色筍盤進駐該區,以致區內工商盤需求量與日俱增,再者,工廈物業一向抗逆能力高,加上是次沽出物業空間配置彈性大、佈局方正實用,屬投資自用皆相宜之選。市場消息指,除上述買賣成交外,同座大廈亦接連錄得多宗租務喜訊。新近一宗為中層單位,面積約1,732平方呎(未核實)以約3.4萬元租出,呎租約為19元;另外一個高層面積約2,144平方呎(未核實)單位亦以約4.8萬元租出,平均呎租約為22元,反映區內工商物業存有一定需求性,而 勤達中心 亦為區內其中一座性價比高的項目,能為投資者提供最實惠選擇,目前勤達中心放盤量已寥寥無幾,料區內工商盤供應量日趨下跌情況下,料區內工廈物業前景將看高一線。

(HKET)


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