隨著「起動九龍東」重建規劃帶動下，九龍東發展前景越趨蓬勃，啟德 Airside商場 開業，新一代商貿核心區逐漸成型，造就貼邊地區工商大廈成為新一代性價比高後勤辦公據點。為不少有意落戶新蒲崗的投資者注了強心針。近期新蒲崗指標工廈接連錄得多宗租賣成交喜訊，有地產代理行更火速促成中層單位，買家為區內用家，涉資約1060萬元。

該代理行表示，是次成交個案位於新蒲崗大有街1號 勤達中心 1501室，面積約1,734平方呎（未核實），成交價約1,060萬元，折合平均呎價約為6,113元。據了解，業主原先叫價約1,127萬元，因準買家極具誠意，加上為用家，故業主願意輕微折讓，幅度約6%。資料顯示，業主為早年向發展商以約550萬元購入，今番放售雖為低價沽出，但仍勁賺約500萬元離場。

該行指，新蒲崗 勤達中心 是一座25層高指標工商大廈，位處彩虹道及大有街交界，地理位置優越。項目坐擁多個貫通全港的交通網絡。物業亦鄰近多座商廈如萬廸廣場及匯達商業中心等，商業氣氛濃厚。

該行補充，自啟鑽苑入伙後，帶動大有街周邊商業活動日趨旺盛，不少餐飲或零售業進駐鄰近地舖同時，亦吸引不少服務性行業如教育及傳銷行業物色筍盤進駐該區，以致區內工商盤需求量與日俱增，再者，工廈物業一向抗逆能力高，加上是次沽出物業空間配置彈性大、佈局方正實用，屬投資自用皆相宜之選。市場消息指，除上述買賣成交外，同座大廈亦接連錄得多宗租務喜訊。新近一宗為中層單位，面積約1,732平方呎（未核實）以約3.4萬元租出，呎租約為19元；另外一個高層面積約2,144平方呎（未核實）單位亦以約4.8萬元租出，平均呎租約為22元，反映區內工商物業存有一定需求性，而 勤達中心 亦為區內其中一座性價比高的項目，能為投資者提供最實惠選擇，目前勤達中心放盤量已寥寥無幾，料區內工商盤供應量日趨下跌情況下，料區內工廈物業前景將看高一線。