商廈價格近年大幅回調，市場錄大額蝕讓。消息指，由美資高盛等基金持有的上環 88WL 全幢商廈，獲本地出團以約7.5億元承接，呎價僅逾8000元 。基金多年前以近10億購入地盤，未計建築費已蝕約2億，估計最終蝕逾6億離場，為近年涉及商廈最大宗蝕讓個案。

市場人士指，由高盛、凱龍瑞等基金放售逾一年的上環全新商廈 88WL ，近日獲數個財團爭奪，包括用家及投資者，最終獲本地出團以約7.5億元承接。

大廈樓高24層，於去年落成，貿素相當不俗。每層面積約3,988至4,253平方呎，業主把大廈提供兩類樓面，7至10樓每層面積約4,253平方呎，連同近200平方呎露台，適合作餐廳、半零售用途如健身室等。於物業高層樓面，則作傳統商業用途，每層可分間成6單位，面積由數百平方呎起。據了解，現時大廈出租率近半，平均呎租逾40元。

凱龍瑞基金早年基金購入永樂街3舊樓地盤，共涉9.62億元，其後引入基金投資進行重建，去年落成。惟自疫情後，商廈租售價出現大幅回調，而基金早於去年中曾放售物業，叫價13.5億元，未獲承接，半年後再委託測量師行放售，降價至9億，如今再降價至7.5億元沽出，以總樓面約90,199平方呎計，呎價約8,314元。未計建築費已蝕約2億元，若連同起樓成本，估計蝕5至6億離場，為近年商廈最大手蝕讓。