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港島甲廈租金 首5個月跌2.5%

隨通關及社會復常,上月有外資代理行報告指,港島區整體甲級寫字樓租金於5月進一步下跌,累計首5個月,港島區整體甲級寫字樓租金下跌2.5%,其中以中環寫字樓租金的跌幅最大,錄約4.1%。

展望未來,至2025年,將新增約183萬平方呎的寫字樓供應,主要集中在中環及灣仔。考慮到港島區寫字樓空置率高,料業主需為租戶提供租金優惠,以吸引租戶。

除了提供租金優惠,擁環境、社會及企業管治 (ESG) 元素的辦公室亦可增加項目吸引力。另一物業代理行的最新報告表示,現時企業傾向選擇承租或買入擁ESG元素的辦公室,預計加入相關元素的甲廈,未來競爭力將會提高。

該行指出,截至今年6月,以區域劃分,核心商業區依然為擁有最多綠色寫字樓空間,當中有65%即930萬平方呎 (淨樓面面積) 獲得綠色認證的甲級寫字樓位於中環,其次為港島東,有740萬平方呎。

(HKET)


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