投資市場淡靜，惟工廈物業仍然受追捧，油塘 華輝工業大廈 一個低層單位，以2100萬易手，買家為金朝陽相關人士，料作為旗下經營迷你倉用途。

油塘四山街4號 華輝工業大廈 1樓C室，於上月29日以2100萬易手，市場消息透露，買家以Ever Fantasy Limited名義購入，公司董事包括金朝陽主席陳慶達及執行董事陳慧苓，建築面積5465方呎，平均呎價3843元，屬市價水平。

是次為金朝陽首次購入該廈單位，換言之，亦是現時唯一持有的該廈單位；原業主早於1995年以255萬購入，持貨28年，帳面賺1845萬或幅度逾7倍。

據了解，上述單位連約易手，租期至10月31日，月租逾4.7萬，回報不足3厘，該單位處於低層，望樓景，代理預料，金朝陽自置單位，皆因看準區內迷你倉市場，作旗下經營迷你倉用途。

事實上，金朝陽自從2018年底起拓展迷你倉業務，命名One Storage，直至2021年底約33個據點，提供約5000個倉位，據點部分承租，亦有部分自置，租戶24小時自助儲存，當時出租率介乎80%至90%，並計畫拓展至每一區。本報向金朝陽查詢，惟直至截稿時，尚未聯絡得上。

代理續說，近年油塘區迅速發展，公屋居屋林立外，新盤拔地而起，不少規模龐大的項目，來自工廈重建，包括即將推出的長實親海駅，未來區內還有恒基等牽頭的油塘灣巨無霸住宅項目，由於前新盤眾多，對於迷你倉集團來說，前景亮麗，各集團都看準時機，紛紛進駐區內，力吸客源，部分品牌更設立不止一家分店。