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明年工商舖交投料升30% 代理行:有望錄5000宗

為吸引更多外來人才來港,及激活本港投資市場,政府日前公布「新資本投資者入境計劃」安排,有代理表示,是次計劃涉及投資資產包括工商舖,上限為1000萬,此舉將帶動工商舖交投。

該代理認為,政府吸取以往投資移民政策經驗,加上投資非住宅物業既可激活本港投資市場,亦可避免干預住宅市場運作,預期將可帶動工商舖買賣活動。該代理又建議,政府可考慮將此項物業投資上限,由1000萬加至1500萬甚至2000萬,更能切合市場實際情況,也令申請者有更靈活選擇。

據土地註冊處初步數字,截至今年12月18日為止,2023年暫錄約3745宗工商舖登記,料全年最終錄約3850宗,較2022年全年4431宗減少13%,創自2021年以來的3年新低,普遍而言,工商舖物業價格亦已由高位回調。該代理相信,今次的投資移民計劃安排,將帶動需求,並引發準買家趁低吸納,當明年中計劃正式實施後,估計工商舖的吸納量將持續增加,刺激2024年的整體工商舖買賣登記,由今年不足4000宗低位顯著反彈,冀有力彈升30%,挑戰全年5000宗水平。

(星岛日报)


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