本港地產代理行表示，西灣河最近掀起超市進駐熱潮，其中筲箕灣道163至179號Island Residence地下A號舖，剛由大生生活超市承租，租期3年，最近已開業營運中。據了解，該舖位面積約2,238方呎，業主為會德豐地產，早前叫租約20萬元，最新減價10%，以約每月18萬元成功租出。該行指出，該舖樓底高，屬大單邊，位於筲箕灣道及海晏街交界，樓上為港島東時尚住宅單位，毗鄰海濱蘇豪東及海濱長廊，區内人流及消費力相當不俗，屬商業價值極高的舖位。

此外，西灣河另一幢全新住宅新盤、筲箕灣道180號ONE EIGHTY，由老牌發展商林氏家族發展，於今年8月獲盛匯商舖基金創辦人李根興，以約7,500萬元購入地舖及1樓樓面後，隨即推出部分樓面招租，新近該處地下1號舖獲超市品牌進駐。該舖面積約1,510方呎，早前叫租約10萬元，最新成交月租約9.1萬，較意向月租減約9%。新租客為大師兄鮮活市集，現正進行裝修籌備開業。該行指，多個超市品牌進駐筲箕灣道後，令進駐潮一觸即發，其中優品360於今年6月亦成功落戶筲箕灣道192至198號地下D號舖連閣樓，該地舖面積約1,280方呎，成交月租約9.5萬元，折合呎租約74元。

該行分析，受惠多個住宅新盤入伙帶動，筲箕灣道一帶民生需求急增，造就超市品牌搶攻落戶的趨勢。過去該地段主要以民生、零售及餐飲行業租客為主，傳統超市品牌，如家興及惠康亦在該地段落戶。又因以往筲箕灣道舖位多由業主自用，至近年個別年事已高或無法兼顧業務，而選擇放售舖位；新業主將購入舖位招租，帶動更多舖位買賣及租務活動，吸引更多元化的租客進場。該行續稱，不少新業主為求盡快租出舖位，大都願意調低意向價，務求加入促成機會。他又稱，由於港島區車程較遠，故受北上消費影響有限，加上區內住宅新盤陸續入伙，預料未來同類型的超市租務會繼續上揚，帶動該地段舖位租金穩步回升。