Leasing Hub 洽租

AI初創租城東誌 租53萬 6年跌12%

商廈市場租務稍回升,惟租金仍處於低水。資料顯示,觀塘巧明街100號甲廈城東誌第2座,即 友邦九龍大廈,其中31樓全層在本月中,獲初創AI公司Apoidea Group Operations Limited以月租近53萬元承租,據悉全層面積約2萬方呎,折合呎租近27元。翻查資料,該樓層2017年曾以月租約60萬元租予英國大型超市集團Tesco,即最新租金較6年前低約12%。

另有投資者沽貨損手離場,資料顯示,深水埗欽州街72號廣興閣2樓商舖,對面為長沙灣政府合署,商舖面積1651方呎,本月初以900萬元連租約易手,呎價5451元。原業主為資深投資者李耀華透過富確有限公司持有,於2013年3月以1050萬元購入,持貨逾10年,帳面蝕讓150萬元或14%。翻查資料,李氏近年低調地沽出不同商舖,去年9月沽出將軍澳寶盈花園地下S2C號舖,面積約402方呎,成交價1218萬元易手,呎價3.03萬元。資料顯示,李氏早在2001年11月以逾1.11億元購入該商場部分單位。

此外,另一資深商舖投資者、裕泰興集團已故創辦人「九叔」羅肇唐的次子羅守輝或有關人士,持有的紅磡必嘉街18號嘉麗閣地下1號舖,最新委託本港地產代理行放售,面積776方呎,業主意向價898萬元,呎價11,572元。該行稱,該商舖鄰近大型重建項目,料吸引投資者入市。

(明報)


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