環球經濟前景仍有憂慮，有外資行認為，企業仍非常審慎，不少選擇搬遷至非核心區，以節省開支。
該行每月商廈租金走勢報告指，各區甲廈租金穩定，中環超甲廈呎租現報119.5元，按月跌0.4%，整體中環甲廈呎租跌0.6%。至於其他多區包括金鐘、上環、鰂魚涌等，升跌幅不足1%。
租務成交方面，消息指，鰂魚涌 英皇道633號 商廈錄租務，涉及物業28樓全層，以及26樓A室，面積約1.5萬平方呎，以每平方呎約25元租出。據悉，新租客為國際連鎖超市家樂福，料作內地市場業務之用。該集團目前辦公室位於九龍灣 一號九龍 ，估計呎租同約20餘元，估計是次搬遷，有見港島東租金下跌，故提升級數至港島區。 英皇道633號 位於區內主要商業地段，附近亦有全新及翻新的甲廈項目，據了解，目前物業仍有數層樓面待租。
至於東九龍方面，大手租務較多，包括觀塘全新甲廈 The Millennity 1座 27至29樓，合共3層樓面約4.5萬平方呎，獲日資機構FUJIFILM租用。該集團目前租用 太古灣道12號 (前稱太古城中心四座) 商廈，是次新租 The Millennity 3層料作搬遷，既可節省租金開支，亦提升辦公室級數。
另外，東九龍不乏擴充個案，如九龍灣德福廣場 恒生中心 錄得租務成交，涉及物業中層2層，每層面積約2.6萬平方呎，合共約5.2萬平方呎租出，據估計，平均呎租約25元。新租客為港鐵，而該集團總部亦設於該項目，即德福廣場 港鐵總部大樓 ，相信是次租用2層 恒生中心 作擴充。
該行指，在過去一個月，企業節省成本的趨勢更明顯，當中包括縮減寫字樓的規模或搬遷到非核心區。與此同時，企業依然重視寫字樓的質素。一些對成本敏感度較低的租戶利用租金低迷的機會，以相近的預算進行寫字樓升級。大部分寫字樓租賃交易涉及約3,000至4,000平方呎的中小型寫字樓。該行料，在實惠的租金支持下，灣仔、銅鑼灣和鰂魚涌的寫字樓空間逐漸填滿。與非核心區相比，預計中環的空置率在短期內可能向上，因企業搬遷到非核心區和縮減規模以節省成本。
東九龍方面，該行指，九龍區寫字樓交易和規模增加證明了市場氣氛略有改善。九龍東和尖沙咀主導寫字樓分區的主要租務成交，因為新建寫字樓和具競爭力的租金繼續受租戶的關注。上月，製造業、航運業和物流業的公司是主要的寫字樓需求驅動力，優化規模和提高質素是寫字樓搬遷的原因。
後市上，該行預計九龍區寫字樓的租金將在年底前見底，甚至租金將有輕微增長，市場悲觀情緒將有所緩解。
