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恒地中環地王項目 城規會料通過

恒地(00012)去年底為所持的中環民耀街3號商業地王,按規劃要求,向城規會遞交發展內容及各項技術評估,並為重置舊天星碼頭鐘樓,申請略放寬高度限制。規劃署綜合各部門意見後,不反對有關申請,相信今日能獲城規會通過。

該幅本港史上最貴重的商業地,是恒地於前年底斥508億元獨資投得,總地盤面積超過51.63萬方呎。地盤主要以分東西兩邊發展。西邊以商業零售為主,與旁邊的國際金融中心相連接。資料顯示,項目興建的商廈,樓高9至10層的第2及3座主要為寫字樓物業,樓高6層的第1座,則是商業零售為主。東邊則主要是大型公眾廣場的園景多層行人平台,平台之下也提供商業零售設施,樓高為1至2層。因東邊的高限為主水平基準之上16米,恒地須依地契規定,需要重置有達25米高的舊中環天星碼頭鐘樓,所以須為此申請放寬高度限制。

整個項目會分兩期落成,第1期預計在2026年,第2期料在2031年。項目的總商業樓面約161.46萬方呎,其中寫字樓佔約69.13萬方呎,商業零售樓面佔約92.33萬方呎。另項目還有興建公共交通設施、公共停車場、政府機構或社區設施如重置郵政總局和公共廁所等,所涉樓面約24.56萬方呎。

由於鐘樓只佔整個發展範圍內的極細小部分,對周邊環境影響微不足道,整個項目的建築高度沿維港海邊向內陸呈階梯式遞增,符合規劃意向,故規劃署不反對。

(大公报)


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