受到息口高企、地緣政治、環球經濟欠佳等外圍因素影響，香港地產市場上半年似乎不如預期。有外資行發佈《2023 下半年房地產市場展望》報告，指受惠於訪港內地遊客有增無減，中國企業不斷進駐，料今年下半年這些因素有助帶動零售業回勇，並提振市場對甲級寫字樓的需求。

報告指，零售業總銷貨額於2023年首五個月按年升21% ，相當於1,720億港元。另外，2023年上半年的入境旅客超過1,280萬人次，為2019年上半年所錄得人境人次的37%。核心區一線街舖租金於2023年首五個月上升3.0%．但由於市場仍有潛在變數，主要大型品牌抱持觀望態度，相關租金與2019年第四季相比跌29%。

除化妝品和醫藥用品外，餐飲業及金融機構亦表現活躍，並進駐各個核心零售區。餐飲行業較活躍，2023年第一季的食肆收益已超越2019年下半年的水平。本地消費成為零售市場的主要動力，而重遊香港的内地旅客同樣帶動香港零售行業復甦。

該行預計，2023年下半年的復甦步伐將會加快，預測全年一線街舖租金將增長8%。2023年下半年及後的整體市況仍然樂觀，預計主要零售商將繼續擴充業務，新品牌亦將首次進駐香港，力求在市場分一杯羹。