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渣打71萬租太古廣場樓面 設私人理財中心 每呎100元為期5年

香港與內地通關後,市場對金融服務需求增加,令核心商業區商廈租賃成交加快。渣打銀行剛以每月71萬元承租金鐘 太古廣場一座 7098方呎樓面,將開設優先私人理財中心。

據了解, 太古廣場一座 9樓1至4室,租用面積合共7098方呎,每月租金71萬元,呎租約100元,新租戶為渣打銀行,租期為5年。

據悉,渣打銀行將在上址開設優先私人理財中心,專為資產管理總值達800萬元或以上的高資產淨值客戶而設。目前渣打銀行有3間優先私人理財中心在營運,分別位於中環 交易廣場 富臨閣、銅鑼灣 利園一期 及尖沙咀 K11 ATELIER-Victoria Dockside ,在租用 太古廣場 寫字樓單位後,優先私人理財中心將增至4間。

另外,資料顯示,歐洲最大資產管理公司東方匯理 (Amundi),原本租用 太古廣場一座 9樓半層接近1.2萬方呎單位超過10年,惟該公司已把辦事處遷往鰂魚涌全新甲級商廈 太古坊二座 ,現由渣打銀行承接當中逾半樓面。在2018至2019年期間,太古廣場同類單位呎租可達150元,即最新呎租較高位下跌逾33%,吸引金融機構伺機租用。

至於上址樓下一層的8樓,近期亦錄得租賃成交,為11室,租用面積3342方呎,月租約33.4萬元,呎租約100元。據知,新租戶為中信証券 (06030) 旗下公司。中信証券旗下相關公司自2000年起租用 太古廣場一座 多層樓面,目前租用超過7萬方呎,當中亦在8樓租用約1萬方呎,在最新增租面積後擴至逾1.33萬方呎,約為該層樓面約2.2萬方呎逾六成。

核心區其他商廈近期都錄得租賃個案,位於中環皇后大道中99號的 中環中心 ,56樓3室,建築面積約2772方呎,以每月18萬元租出,呎租約65元。市場消息指新租戶為中通快遞 (02057)。

(信报)


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