近期核心區舖位租務加快，有外資代理行指出，零售商對旅客重返後態度轉正面，惟消費模式上仍有待觀察，擴充步伐少許審慎。她預計，下半年舖位租金仍會升5至10%，現階段最睇好金行、名牌手袋店等較積極。

自從年初中港通關，內地旅客相隔3年後重返香港，本港零售業經歷3年疫情衝擊後，終有新商機出現。外資行稱，近月商舖租務市場氣氛轉好，「零售商信心增強，會考慮擴充，睇舖較疫情期間大增5倍以上，接近2018年氣氛」。不過，該行指出，品牌態度轉正面同時，亦非所有品牌積極租舖，認為國際品牌仍在觀察階段，「他們相當謹慎，有些外國品牌，以前舖位月租100萬可接受，現在即使租金跌至60萬，仍會稍為審慎，畢竟經歷疫情，始終會擔心類似情況再出現。此外，他們亦憂心消費客群口味轉變」。

該行認為，3年疫情後旅客重臨，消費者的要求亦與以往有分別，「首先，消費金額較不及疫情前，其次，旅客消費模式亦改變，他們口味提升了，需要了解產品的質素，甚至背後涉及的文化、故事等才感興趣」。