太古地產(1972)公布截至今年3月底止首季營運數據,期內公司在香港3個零售物業的出租率介乎96至100%,與去年底持平。公司又指出,季內 太古廣場 零售銷售額按年增長68.6%, 太古城中心 及 東薈城名店倉 分別增加20.2%及96.1%。
公司指出下商場的銷售表現呈強勁復甦,零售銷售額於今年第一季度錄得雙位數增長,特別是 東薈城名店倉 和 太古廣場 ,分別錄得較去年同期約90%和70%的增長。儘管出境旅遊活動令部份消費力外流,受惠於旅遊限制放寬,本地市場氣氛得到改善,入境旅客增加。
公司指出,商場現時正展開春季推廣活動,以刺激銷售和招募會員,並於3月至8月內提供跨境聯乘禮遇。受惠於政府主辦的不同大型宣傳活動,預計旗下商場的人流和零售表現會於本年內持續得到改善。與此同時會持續加強及優化租戶組合,以及提升商場設施。
太地又指出,在內地6個零售物業出租率介乎94%至100%。期內上海前灘太古里零售銷售額按年增長107.3%,成都遠洋太古里按年增加21.2%,廣州太古滙銷售增長13.3%。
公司亦指出位於美國佛羅里達州邁阿密的Brickell City Centre,出租率為90%,零售銷售額增加14.3%。
辦公室物業方面,太地指出位於香港的辦公室在今年首季出租率為94%,較去年底下跌2個百分點。其中 太古廣場 出租率為96%,較去年底跌1個百分點, 太古坊 整體出租率下跌1個百分點至96%。
太地亦指出, 太古廣場 辦公室租金按年跌11%, 太古坊 租金按年跌9%。
儘管香港整體辦公樓巿場表現疲弱,太古地產旗下的辦公樓物業組合表現仍然良好,租用率維持逾90%。受宏觀經濟不確定性和地緣政治氣氛緊張等因素影響,辦公樓空置率上升,加上來自中環和九龍東等地區的新供應增加,將會對租金構成下行壓力;然而自通關以來,企業預約參觀辦公樓的次數漸見頻繁,市場活動開始活躍。
位於太古坊的最新甲級辦公樓 太古坊二座 出租率逾56%,首批租戶已正式遷入,至今已順利交付逾17層辦公樓。太古坊將新增7萬平方呎綠化花園空間,當中 太古坊二座 對出的「太古花園」現已落成並開放。年內 太古坊 ( 電訊盈科大廈 及 多盛大廈 地面位置)亦會陸續迎來更多露天餐廳選擇。室內空調行人走廊及「太古中央廣場」於稍後竣工時,將標誌太古坊蛻變成國際商業區的第二期工程正式完成。
內地辦公室物業方面,3個項目出租率介乎92%至99%。