Leasing Hub 洽租

尖沙嘴星光行地鋪100萬租出

近期核心區地鋪租賃熱鬧,繼早前莎莎承租尖沙嘴 星光行 地鋪,毗鄰的另一個巨鋪,於丟空逾一年半後,剛以每月接近100萬租出,平均呎租235元,新租客為售賣名牌手袋的店鋪,租金較疫市前減44%。

上址為梳士巴利道3號 星光行 地下1及2號鋪,實用面積約4260方呎,自從舊租客屈臣氏遷出後,鋪位交吉逾一年半,業主年前曾以意向租80萬放租,今年通關後,租金叫價提高至120萬,市場消息透露,該巨鋪剛由一家售賣名牌手袋的店鋪承租,月租接近100萬,平均呎租235元,較2019年疫情前的月租180萬,租金大減44%。

上一手為長情租客屈臣氏,承租接近23年,早於1998年底進駐,高峰期月租高逾200萬,直至疫情期間,業主曾減租至150萬,惟屈臣氏最終不敵市況寒冬,2021年10月遷出,鋪位丟空至今,終獲新租客垂青。若與月租高逾200萬比較,最新租金大跌50%。

該鋪位接近碼頭,鋪面向梳士巴利道,人流集中,屬區內旺段。上月, 星光行 地下3、4號及15號地鋪,建築面積約2500方呎,由莎莎以每月65萬承租,平均呎租260元。

莎莎簽3年梗約,另3年生約,租金跟隨市況調整。舊租客則為萬寧,亦於2021年底撤出,鋪位丟空至今。

業內人士指,萬寧早於2017年進駐,當年月租52萬,呎租260元,最新租金重返疫市前水平。該鋪位於2012年4月至2014年10月高峰期,由周大福承租,當時所用面積約2500方呎,與莎莎一樣,租金高達144萬,新租金與高位比較回落逾54%。

(星岛日报)


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