零售市場隨中港通關逐漸復甦，有代理行最新季度報告顯示，商舖租金跌勢結束，主要核心區以中環反彈速度較快，第一季租金錄約3.2%按季增加，各區空置率亦普遍按季回落，當中旺角區下降1.8個百分點最多。
該行指出，中港兩地全面通關後，遊客數字增幅明顯，根據政府最新公布數據顯示，2月份單計內地旅客已超過110萬人次，商舖需求因而有所提升，租金獲得支持。
核心區商舖租金結束自疫情以來的跌勢，各區租金均在低位按季回升，以上述主要由本港白領消費者和高端旅客支持的中環區升幅最大，第一季平均呎租回升至約387元。其次旺角及銅鑼灣亦按季升約2.8%及2.4%，平均呎租報約333及783元。該行相信上半年舖租升幅將比原先預期的快，料可升約3%至8%。
而第一季各區空置率亦普遍下降，以上述旺角跌至10.9%最顯著，中環區則下降1.4個百分點至約9.9%，尖沙咀亦跌1.2個百分點至約15.5%，銅鑼灣則維持約7.9%水平。
該行認為，零售商仍普遍持保守態度，季內未見有品牌大肆擴張情況，尤其是高端零售商和大型連鎖店。租賃成交和租金難以即時呈V形反彈。相信上半年還是零售市場的適應期，較明顯的反彈和擴張活動或要到下半年才出現。
