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中環中心高層放售 意向價11.6億

兩地通關後,投資者見市場氣氛改善,大手放售物業,「磁帶大王」陳秉志持有的 中環中心 多層樓面,其中75樓全層推出放售,意向價近11.6億,平均每呎4.8萬,並以全港第5高建築物作為招徠。

上址為 中環中心 75樓全層,建築面積約24121方呎,由於樓面龐大,涉及銀碼高達11.57億,昨日有不少住宅部代理,收取由商業部代理發出物業訊息,字眼具創意,指該項目為「晉身跨國企業形象的階梯」,大廈以高度聞名香港,為香港第5高大廈。

至於前4位高樓則全部「非賣品」,分別為西九龍環球貿易廣場、中環 國際金融中心 、灣仔 中環廣場 以及中環 中國銀行總行 ,並強調「商廈講求地段、 級數、重建價值及自用罕有性,而非回報率」。

而事實上,該75樓全層實用率近80%,租客為中國聯通,月租167萬,於明年6月30日屆滿,平均69.23元,市場人士指,租金屬市價水平,若以意向價計算,料回報不足2厘。該物業可以買賣公司,省卻釐印費,市場人士指,相信日後買家為自用客居多。

過往,「磁帶大王」陳秉志連環沽售 中環中心,包括25樓全層,涉資逾6.75億,48樓全層以逾9.8億沽售,除了全層之外,他亦以約4億賣出 中環中心 42樓「中轉樓層」的70%業權予金利豐朱李月華。

中環中心 於2017年11月以402億易手,為矚目世紀大刁,買家還包括世茂許榮茂、金利豐朱李月華、「小巴大王」馬亞木、「物流張」張順宜、投資者蔡志忠及商人盧文端。

(星岛日报)


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