去年第5波疫情重創本港經濟，寫字樓的租務成交受挫，令去年寫字樓空置率進一步攀升。根據差估署最新公布的《香港物業報告2023》初步統計數字，2022年寫字樓的整體空置率達14.4%，而甲廈空置率大幅上升至15.1%，兩者均創下於1998年後、24年後新高。
2022年寫字樓的整體使用量回升至正20.5萬平方呎，但寫字樓的整體空置率則升至14.4%，按年增2.1個百分點，而甲級寫字樓的空置率則升至15.1%，較2021年的12.5%升2.6個百分點，兩者均創下於1998年後、即24年後新高紀錄。
報告亦指，除中區錄8.7%較低空置率外，所有分區的甲級寫字樓均錄得雙位數的空置率。
至於落成量方面，今、明兩年整體落成量分別約287.4萬及114.1萬平方呎，而今年甲廈落成量約270.2萬平方呎，較去年的減少約16%，當中38%及25%的預計供應量分別來自深水埗及中西區。據了解，深水埗的供應主要涉新世界長沙灣 PORTAS 及永康街商業項目，而中西區則主要來自 長江集團中心二期 及 The Henderson 。
