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紀惠再減磅 放售遠金全層 意向2.5億涉逾萬呎樓面

日前以7757萬元、呎價1.05萬元沽出集團總部的紀惠集團,最新再委託代理出售商廈,是次放售位於金鐘 遠東金融中心 高層全層物業,面積1.08萬方呎,意向價2.5億元,呎價約2.31萬元。連同上述物業,紀惠已先後放售7個項目,市值料逾50億元。

有外資地產代理行表示,金鐘 遠東金融中心 最新放售位於39樓全層,面積約10,800方呎,物業以現狀連租約出售,估值約2.7億元,意向價2.5億元,呎價約2.31萬元,截止日期為3月21日。紀惠2007年約1.15億元購入,最新意向價較當年購入價高1.35億元或1.17倍。翻查資料,該廈呎價最高成交位於33樓全層同面積樓面,由「收租王」永倫集團2018年6.6億元購入,呎價約6.11萬元。換言之,現時放售價較高位大跌4.1億元或62%。

紀惠集團由廖創興家族成員廖湯慧靄等人成立,多年來活躍於物業投資,在港持有大量商廈、舖位、住宅等物業收租,惟自去年11月起,已先後放售多個物業,包括商廈、豪宅等,共涉逾50億元,包括赤柱舂坎角華翠海灘別墅(約20億元)、舂坎角道68至70號獨立屋地(3.8億元)、尖沙嘴 柯士甸廣場 全幢商廈(約8.88億元)、上環 信德中心西翼 35樓全層(約6.63億元)等。

另有投資者放租旗下核心區商舖,本港地產代理行表示,旺角彌敦道701號 番發大廈 地下B至F舖,以及1樓全層放租,地下面積約1337方呎,1樓面積約3280方呎,面積共約4617方呎,意向月租約34萬元,折合每方呎約73元。據悉,商舖過去由大型銀行租用,交吉後業主已經將天花、牆身及地面翻新。

資料顯示,物業現由「台灣張」之稱的投資者張彥緒持有,於2008年「一筆過」以1.45億元購入 番發大廈 地下至2樓,總面積8051方呎,平均呎價1.8萬元。

(明報)


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