商廈租務市場不乏新需求及擴充，消息指，內地人氣社交平台小紅書，新近租用銅鑼灣 時代廣場 7,000呎單位作香港區辦公室。另同區 皇室堡 2層4萬呎樓面，獲瑞士安達人壽承租作進一步擴充業務。

市場消息指，銅鑼灣 時代廣場 寫字樓部分錄得租務成交，涉及物業高層，面積約7,000平方呎，成交呎租約40元。

據了解，新租客為內地人氣網路購物和社交平台小紅書，有統計指去年小紅書用戶逾3億，並深受年輕人歡迎，而不少內地客亦跟隨小紅書的旅遊攻略，訪港觀光打卡及尋找餐廳。

據悉，該企業之前一直在港尋找合適的寫字樓，如今選址銅鑼灣 時代廣場 。事實上，該廈亦有內地科網大型企業租用，包括電商阿里巴巴 （09988） ，多年來分階段租用銅鑼灣 時代廣場 樓面，包括1座26樓作總部，而集團現租用大廈逾10萬平方呎樓面。

此外，保險業成為近兩年較積極擴充辦公室行業，消息指，安達人壽增租銅鑼灣 皇室堡 兩層合共約4萬平方呎樓面。

銅鑼灣 皇室堡 商廈部分錄得大手租務，涉及物業兩層高層樓面，每層約2萬平方呎，合共約4萬平方呎，呎租約35元。

據悉，目前該廈出租率相對大市仍屬理想，僅餘一層全層待租。

消息指，是次租客為瑞士安達人壽，該集團在港業務廣泛，包括提供人壽、醫療及商業保險等，總部早年已設於皇室堡，而該廈亦名為 安達人壽大樓 。如今再租用4萬平方呎，於該廈總佔用樓面逾12萬平方呎。

整體商廈租金仍在調整，據地產代理數字，上月整體市場租金按月下跌0.5%。主要分區市場中，中環及九龍東租金持續下跌，分別下調0.4%及0.8%。此外，灣仔/銅鑼灣及港島東的租金亦分別下跌0.5%及0.8%。

另其他商廈租務方面，消息指，上環 中遠大廈 低層03A室，面積約1,547平方呎，成交呎租約40元。另灣仔 瑞安中心 中層02室，面積約1,206平方呎，以每呎約35元租出。