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長沙灣南商金融中心7.6億售 一籃子單位涉5.76萬呎投資者承接

甲廈新盤不乏捧場客,長沙灣 南商金融創新中心 再錄大手買賣外,該廈一籃子單位,涉及面積合共57623方呎,以7.6億易手,新買家為投資者,看好甲廈新盤未來升值潛力。

本港地產代表行表示, 南商金融創新中心 53個單位,由投資者7.6億承接,該批單位分布於23、25、26及27樓,建築面積約合共57623方呎,平均呎價逾1.3萬,買家看好區內甲廈未來升值潛力,趁淡市大手購入作長線收租。

該行續說,該批單位交吉易手,面積介乎424方呎至2561方呎,其中13個相連單位可提供最大樓面為12776方呎,細單位望開揚山景及城市景,大單位望維港景,買家計劃於收樓後,以每呎35元招租,目前回報料逾32厘,未來隨着市況復甦,預期回報進一步提升。

今年7月,該廈17樓全層連同該廈地庫45個車位,各以3.29481億及8100萬易手,合共作價約4.1億,由另一名投資者承接,商廈平均呎價1.34萬,車位每個180萬。

該行又說,投資者預期進入減息周期後,資產價值反彈,加上政府投資移民政策將非住宅物業劃入計分之列,估計該廈成為目標,故迅速拍板大手購入單位。

該行稱,長沙灣近年來徹底轉型,新落成甲廈及重建項目形成九龍西甲廈商業圈,除 南商金融創新中心 ,同由新世界發展商的 83永康街83瓊林街 相繼入伙,使區內商業圈更趨成熟。過去十年,長沙灣甲廈是唯一租金增長逾5%的地區,跑贏大市。

南商金融創新中心 不乏知名用家,其中,南洋商業銀行於2021年9月,斥資12億購入該廈頂樓3全層連命名權,每層樓面介乎2.08萬至2.46萬方呎,總樓面近6.8萬方呎,平均呎價約1.75萬,創項目呎價新高。

該批單位交吉易手,買家計劃收樓後作長線收租,看好區內甲廈升值潛力。

(星岛日报)


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