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國際時裝品牌 趁租平重啟擴充

多個時裝品牌於疫情期間大舉收縮,如今通關加上核心區舖位租金回調,近期漸見國際及本地時裝品牌重新擴充。

時裝品牌以往曾是核心區舖位租務主力,佔用較大樓面舖位,特別是核心區多層複式舖,高峰期時裝品牌Forever 21、Abercrombie & Fitch (A&F) 及GAP等,先後大舉租核心區複式舖作旗艦店,月租涉數百萬至千萬元。疫情時生意大跌,加上租金高企,故不少品牌收縮,大幅減舖。

隨着核心區舖位租金近年錄得逾半以上跌幅,租金漸達可負擔水平,吸引國際時裝品牌重啟擴充,包括西班牙時裝品牌MANGO承租中環 泛海大廈 地下及1樓舖位,物業面積合共約1.9萬平方呎。租約由今年9月至明年8月,月租約125萬元,明年9月至2026年8月,月租約130萬元,最後1年月租135萬元,按年加幅約4%,租金較高峰期跌6成。該品牌在港設有面積較細分店,如今趁租金平擴充。

另一連鎖時裝店、美式服裝品牌A&F近期重新在港擴充,連同旗下另一品牌HOLLISTER Co.於今年第四季進駐新城市廣場,該店涉及面積逾1萬平方呎,將成為A&F新界區首間全新摩登假日概念店。據悉,該品牌同時租用銅鑼灣 希慎廣場 1樓約6,000平方呎舖位,月租料約60萬元。該舖曾由GU時裝租用,早前已預告遷出。

(经济日报)


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