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觀塘甲廈仍低水 日前連錄租買成交

觀塘近期連錄買賣及租務成交,由於售價及租金低水,吸引企業買入樓面及搬遷,令成交明顯上升。觀塘全新甲廈錄得用家入市個案,經營食品生意的四洲集團公布,斥逾2.05億元購入觀塘敬業街41號 雲訊廣場 兩層樓面,分別為31樓,面積約16,969平方呎,另連7個車位、若干廣告位及大廈的冠名權,同時亦購入廈21樓2號辦公室,面積約為8,000平方呎,平均呎價約8,226元。

集團指,自2017年出售自有物業以來,集團一直租用辦公空間,購入物業後能使該集團長期穩定發展。由於新增需求有限,市場氛圍疲弱,本港部分商業樓宇價格已大幅下跌至較低水平,考慮到鄰近類似物業之市價;以及集團之業務發展,認為購入物業為投資良機,長遠而言可節省辦公室租金。

雲訊廣場 坐落於觀塘敬業街,去年底落成,物業3至32樓為辦公室樓層,每層面積約1.5萬至1.6萬平方呎,而高層單位可享全海景,成物業賣點。是次售出一層半樓面,屬項目首宗買賣。現時大廈多層樓面仍在放售,包括頂層特色單位,而個別樓層正獲洽購

(经济日报)


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