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德祥250 HENNESSY全幢獲6億洽購

市場再有全幢商廈放售,部分投資者亦趁勢洽購。市場消息指出,由德祥地產(0199)持有的灣仔商廈 250 HENNESSY 全幢正低調放售,新近獲內地背景財團以約6億元洽購,總樓面約5.56萬方呎,平均呎價約1.08萬元。

資料顯示, 250 HENNESSY 位於灣仔軒尼詩道250號,物業現為一幢32樓高商廈,1994年落成,樓齡約30年。德祥地產2015年7.9億元向卓能集團(0131)購入,並在2020年曾作翻新,另設25個車位。若德祥地產以6億元售出,將帳蝕約1.9億元,物業9年內貶值約24%。

另盛滙商舖基金再度沽貨,資料顯示,北角英皇道165至175號公主大廈地下2號舖,面積約540方呎,基金早前以2800萬元放售,上月底以2328萬元易手,較叫價低472萬元或17%,折合呎價約4.31萬元。據悉,上述商舖現租予藥房,月租約6.3萬元,租期至明年8月底,即買家可享租金回報約3.2厘。資料顯示,該基金去年8月以2.13億元向資深投資者楊奮彬購入公主大廈地下一籃子地舖,總面積約12,975方呎,呎價約1.64萬元。

(明報)


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