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商廈錄466宗租賃 代理行:按月升11%

全球經濟低迷,企業積極重整業務,7月份商廈錄約466宗租賃,按月升約11%,有本港代理行預期,商廈租務競爭劇烈,租金走勢短期內疲弱,隨着議價空間進一步擴大,帶動租務上揚,料改善空置率。

該行代理表示,根據資料顯示,7月份商廈市場錄約466宗租賃,按月及按年分別升約11.48%及約1.3%;金額錄約3598萬,按月及按年分別跌約3.11%及約12.51%,月內矚目租務包括中環 皇后大道中9號 18樓全層,面積約13742方呎,以每月約68萬租出,呎租僅約49.5元,較6年前高位大跌近50%。

7月份港島整體空置率12.74%,對比6月份下降0.1個百分點,惟對比去年同期錄的12.22%則上升0.52個百分點,反映空置需時消化,金鐘及中環持續改善,7月份分別錄8.43%及11.8%,按月分別遞減0.03及0.43個百分點,金鐘連續4個月下跌,反映企業傾向進駐區內優質甲廈。上環區較遜色空置率錄12.93%,按月及按年分別遞增0.36及1.69個百分點,持續增長。

九龍整體空置率錄約13.43%,按月跌0.41個百分點,與去年同期對比則增約0.61個百分點,九龍灣及觀塘甲廈空置率分別錄21.34%及13.08%,按月分別減1.33及1.32個百分點,按年則升0.83及2.98個百分點;尖沙咀按月升至0.63個百分點至8.96%,按年則跌0.6個百分點。

(星岛日报)


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