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上月工商舖價量齊跌 本港代理行:全月僅錄約238宗

上月市場憧憬減息,投資者觀望,工商舖買賣價量齊跌。有本港代理行資料顯示,上月錄約238宗成交,宗數較6月份微跌,金額錄約29.79億,按年跌約26%。

該行代理表示,據統計,7月份工商舖買賣按月微跌約1.6%,對比2023年同期微跌約4.8%。在缺乏大手買賣下,全月共錄約27.52億,按月減約7.6%,按年跌約26%,去年同期啟德沐泰街7號 THE HENLEY 地下連一樓以約5.28億易手,令兩者基數相差大。

該代理續表示,工商舖個別發展,工廈及商舖分別錄約155宗及約51宗,按月微跌約4宗及約2宗,工廈金額錄約14.5億,按月及按年分別跌約26%及40%,工廈成交以500萬以下細價物業,加上不少發展商低價促銷工商新盤,故整體金額下降。

商舖金額按月上升約12%, 較矚目為荃灣荃景圍191至195號荃威花園商場3期6樓全層,以約2.18億易手,現時由2間護老院承租,回報逾10厘。

該代理分析,美聯儲局連續8次維持息率不變,美國最新6月份消費者物價指數 (CPI) 連跌3個月至3%,創近12個月新低,就業增長放緩,離通脹回落至2%目標不遠,意味減息周期即將開始,為市況帶來曙光。

(星岛日报)


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