Leasing Hub 洽租

泛海大廈兩層舖 月租百萬跌3成

中環連錄大樓面商舖租務,皇后大道中 泛海大廈 兩層曾由TOPSHOP時裝租出舖位,疫情至今均作短租,現獲零售商以每月約100萬承租,較高峰期少67%。另同區 皇后大道中9號 地下6,000呎舖位,獲時裝Armani以每租約120萬租用。

市場消息稱,中環 泛海大廈 及1樓舖位租出,物業面積合共約1.9萬平方呎,消息指舖位獲一家零售商承租,月租近100萬元,呎租約50餘元。

該舖位於皇后大道中的中心地段,人流頗旺。該舖早年由中藝租用,2012年各大國際品牌因香港零售生意起飛,以高租金搶舖,TOPSHOP時裝以300萬元搶奪舖位,其後2017年續租,因應市況租金降至約150萬元。2020年環球疫情爆發,零售氣氛急轉差,TOPSHOP決定撤出香港。近4年該舖多次僅以短租形式租出,包括藝廊等,對上一次短租為本年4月,瑞士護膚品牌La Prairie短租約一個月,月租估計約50萬元。若按最新金租計,較對上長租金仍低3成,僅高峰期更跌近7成。

值得一提,該舖對面為近年落成商廈 H Queen's ,物業地下舖位,面積約3,684平方呎,早前獲瑞士跑鞋ON昂跑,以每月約60萬元租用,近日品牌正式開業。

中環皇后大道中商舖租務加快,消息指,中環 皇后大道中9號 地下,面積合共約6,000平方呎,獲意大利時裝零售商Armani租用,月租料約120萬元,呎租約200元。該舖原由藝廊租用,新租金較舊租上升。

Armani原租用中環 遮打大廈 地下及1樓複式旗艦店,2022年該舖獲國際拍賣行蘇富比預租,如今品牌轉租同區 皇后大道中9號 地下,作新舖址。

中環皇后大道中一向為各大國際品牌聚集之地,惟疫情期間零旅客,多個品牌放棄旗艦店,令地段空置率上升。隨着近一年多旅客重返,品牌重新租舖,如今皇后大道中大樓面舖位,已全數租出。

(经济日报)


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