至於九龍區方面，有外資代理行預計因企業搬遷活動較多，九龍商廈租金相對穩定。

該行指，受經濟不確定性和暑假季節性影響，九龍區的寫字樓活動顯著放緩。寫字樓交易宗數由續租主導而非新租賃個案。

6月份缺乏大量寫字樓新租賃案例。隨着新寫字樓的使用量下跌，租金攀升，現任業主更願意在續租期間的提供租金優惠和補貼去吸引租戶，愈來愈難去推動九龍區的搬遷決定。除了金錢上的補貼外，一些業主還願意提供資本支出補貼，例如靈活的租賃和裝修條件，以吸引租戶。該行料趨勢仍然持續，成為未來幾個月租賃市場推動力。

寫字樓續約和升級為主的搬遷個案，主導了九龍區寫字樓租賃市場，意味着有機會令市場穩定下來，因此預計2024年下半年九龍區寫字樓市場的活動和租金將保持相對穩定。