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北角城中心商舖 錦華集團3.5億放售

舖價大跌,部分舖位投資者平手放售大碼物業,其中錦華集團持有的 北角城中心 部分商場,現以約3.5億元放售,與該集團15年前購入價相若,若以現時租金水平計,租金回報可達5厘。

外資地產代理行表示,上述物業為北角英皇道250號 北角城中心 部分地下及部分1樓,現以約3.5億元放售,物業總面積逾40,800方呎,當中地下面積約20,722方呎,1樓面積為20,124方呎,現時出租率達100%,每月租金收入逾140萬元,以意向價計,租金回報約5厘。資料顯示,錦華集團2009年3.55億元購入,現放售價與15年前購入價相若。

該行稱,物業現時地下租客均為知名商戶,包括萬寧、大家樂、花旗銀行等,每個舖位均設有獨立入口;而1樓商舖亦包括多元化商戶,如中西醫診所、理髮店、香港大學專業進修學院等,場內設有扶手電梯及升降機連接寫字樓層。

另外,近年積極吸納觀塘區工商物業的伯恩光學始創人楊建文再度出手,新近以3471萬元購入觀塘開源道工廈 福昌大廈 9樓全層,單位面積7714方呎,呎價5000元,買家以TOP NICE DEVELOPMENT LIMITED作登記,公司董事包括伯恩光學創辦人楊建文及其妻子林惠英。原業主1995年609萬元購入,持貨約29年帳面獲利2862萬元或約4.7倍。

(明報)


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