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FILA 72萬租啟超道舖 較兩年前低位升九成

零售核心區錄大額租務成交,銅鑼灣啟超道一個約2500方呎的商舖,最新以月租72萬元租出,較2022年疫後時裝店以短租月租38萬元,高34萬元或近90%,惟對比該舖2014年零售高峰月租210萬元仍低138萬元或66%。

銅鑼灣啟超道一向是奢侈品牌設店的熱點,因街道對面是 希慎廣場 ,也是前往同區另一地標商場時代廣場的必經之路,故人流眾多。資料顯示,啟超道10號地下連閣樓,上月以月租72萬元承租3年,以商舖面積約2500方呎計,呎租約288元,租期約3年,即租金總支出約2592萬元。承租公司為MISTO BRAND HOLDINGS LIMITED,為著名意大利運動優閒服品牌FILA的附屬公司。

翻查資料,該舖歷年的租客多屬奢侈品牌,商舖早在2010年由名人鐘表珠寶及名人站手袋,以月租176.8萬元承租,惟捱不住3年租約,2013年提早離場,隨即由六福(0590)月租約180萬元頂租,租金較舊租約上升不足2%。及後在自由行帶動下,商舖被手表店Glashutte Watch搶租,月租210萬元,呎租840元。

可惜零售市况隨後轉靜,手表店約滿後離場,而地理位置佳,獲另一珠寶店周大福(1929)2017年月租120萬元承租,呎租480元。因零售高峰已過,周大福3年租約期滿後,即2020年以短租形式租用,約一年後離場。商舖丟空近一年,由服裝店2022年以月租38萬元承租。

(明報)


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