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九龍灣全層甲廈1.1億元易手 9年蝕幅約11% 呎價跌穿1萬元

近年商廈市場不景氣,部分業主不惜損手離場,九龍灣 恩浩國際中心 全層單位,以1.1億易手,物業於9年間貶值11%。

上址為 恩浩國際中心 32樓全層,建築面積11430方呎,以1.1億易手,呎價9624元,買家光榮電業為觀塘區內廠廈用家,趁現時商廈市況低沉,購置物業作為自用,原業主於2013年12月以1.24358億購入,持貨逾9年,帳面蝕損1435.8萬,物業貶值逾11%。

過去1年半以來,該廈成交呎價維持1.2至1.4萬之間,最新成交屬接近1年半來新低。 恩浩國際中心 位於常悅道1號,樓高32層,全層建築面積約11145至12528方呎,大廈地下為商鋪,1樓至3樓為停車場,5樓設2個商鋪及4個寫字樓單位,6至36樓為則寫字樓,為區內指標甲廈之一。

沙田安群街2號 京瑞廣場二期 27樓J室,建築面積約7605方呎,以6700萬易手,平均呎價8810元,原業主於2016年6月以5309.1萬購入,持貨逾6年,帳面獲利1390.9萬,物業升值26%。京瑞廣場二期 於2016年落成,亦由億京發展,為沙田區內指標甲廈。

(星岛日报)


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