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尖沙咀酒吧街巨舖月租25萬 交吉接近半年火鍋店進駐

舖市租金甚至低於疫市時,尖沙咀「酒吧街」赫德道一個巨舖,交吉接近半年,剛以每月25萬租出,平均呎租60元,新租金較3年前跌4%,新租客為火鍋店。

上址為尖沙咀赫德道15至17號海信大廈地下連一樓,建築面積地下約2100方呎,一樓2100方呎,合共4200方呎,多年來租客皆為酒吧,即使三年前,即2021年間疫市期間,仍獲一家酒吧垂青,以每月26萬承租。不過,自從該酒吧去年底結業後,舖位空置接近半年,最新錄一家火鍋店進駐,月租25萬,較3年前低4%,平均呎租60元。

該舖位於2018年期間,當時另一家酒店月租40萬,新租金較高峰期下跌約38%。業內人士表示,現時市況低迷,該巨舖租金25萬,重返2008年至2009年水平。該舖由投資者林清林持有,樓高2層,面積合共4000方呎,地方大,可塑性高,現時呎租亦只有50多至60元。

香港酒吧業協會主席錢雋永表示,香港經歷結構轉型,經濟為10年來最差,以往從事金融、地產的酒吧客,亦因經濟轉型而陷入消費低迷,減少開支。加上港人紛北上消費,尤其長假期離港市民大增,導致酒吧生意減少,現時生意額普遍較2018年間減少30%。

他又說,10年前經濟高峰期,不單止多遊客,很多外資公司派員到港工作,外籍人士文化都是放工後去酒吧飲酒,當時酒吧業十分暢旺。

有代理表示,酒吧在疫情期間受防疫政策影響,「酒吧街」租金受壓,甚至吉舖處處,去年通關後,由於港人北上,遊客消費模式改善,酒吧生意復甦情況沒似預期,業界對擴張態度較審慎。不過,隨着香港推行夜經濟,吸引更多遊客來港,料酒吧生意將有所改善。

2021年疫市時,該巨舖仍獲酒吧以每月26萬承租,最新租金較3年前微跌4%。

(星岛日报)


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