Leasing Hub 洽租

莊士敦道全幢商廈 市傳11億沽

近期灣仔商廈受市場關注,其中恒地 (00012) 旗下灣仔莊士敦道全幢商廈,早前市傳獲財團以約11億元洽購至尾聲,成交呎價約1.5萬元。

該商廈位於 莊士敦道208號 ,全幢樓高28層,地下至2樓為零售商舖,涉及面積約1萬平方呎,而3樓至28樓為寫字樓,每層面積約2,800平方呎,總樓面約72,764平方呎。恒地最初約18億元放售,據指去年底獲財團以約11億元洽購。

另一邊廂,由中資房地產基金凱龍瑞集團持有的灣仔謝斐道303號全幢商廈 KONNECT ,以及比鄰的告士打道160號 海外信託銀行大廈 41個車位,據指早前已經遭債權人接管。項目曾經在去年年中減價至約16億元放售,相較2022年4月放盤價減價2.5億元。

至於物業在被接管後,債權人率先更拆售 海外信託銀行大廈 的車位,當中15個車位以約1,875萬元沽,平均每個車位作價約125萬元。

在租賃方面,近期最大手料屬2023年7月,英皇國際 (00163) 持有的灣仔 駱克道81號 全新甲級商業大廈全幢租出,租客為中資證券商,市場估計月租約500萬元,呎租約38元。該廈於去年落成,樓高29層,總樓面面積約131,129平方呎,寫字樓標準樓層建築面積約5,246平方呎。

(经济日报)


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