Leasing Hub 洽租

共享空間theDesk租用企廣全層

創立了6年的共享工作空間營辦商theDesk,本月再新增據點,設於 九龍灣企業廣場5期,佔地約1.7萬方呎,第一階段開放約100座位,流動辦公桌月租由2500元起,而1人私人辦公室月租則由4000元起。

企業廣場5期 基座即為區內 大型商場Mega Box。theDesk行政總裁及聯合創辦人許飈表示,企廣5期是集團首個設於九龍灣的據點,亦是東九龍第三個據點,新據點將在本周中開幕,目前預租情况理想,其餘12個據點出租率逾90%,涉逾5000名會員。他坦言,社會及工作模式改變下,共享工作間切合企業及員工對工作及空間上不同的需求,長遠有助企業在工作模式轉型下吸納人才。

許氏坦言,集團成立首3年因應市况而不斷擴充,期間因疫情而面對不同的挑戰,雖然營運狀况甚具挑戰性,但營業額不跌反升,如去年營業額較2021年上升100%,反映疫情改變了大眾的工作模式,共享工作間需求能滿足企業所需。

被問及東九龍寫字樓空置率偏高,為何選擇落戶九龍灣,許飈回應,工作模式將去中心化(decentralization),企業必須在不同地區提供更多彈性的工作空間,以滿足員工需求,另亦方便與區內企業聯繫,藉此打造企業發展的生態圈。他期望未來全港亦設據點,特別是新界區如元朗、上水等區域,以配合企業吸納人才,並透露今年將再有新據點。

theDesk設於 企業廣場 據點,是與嘉里(0683)合作營運,嘉里物業代業商業項目高級總監吳鎧廷表示,全面通關消息利好市場,本港經濟將漸趨穩定,加上啟德住宅將分階段料將入伙,預計共享工作空間的需求亦增加。另 企廣5期 出租率約90%,續租率約80%,呎租約20多元水平,預計未來寫字樓租金將平穩發展。

(明報)


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