雖然農曆年前投資物業市場淡靜，近期業主肯大幅減價，買賣氣氛不俗，上環信德中心招商局大廈，有持貨25年的投資者止賺沽貨，一個4620方呎單位，以逾6930萬易手，物業升值88%。

上環信德中心招商局大廈中層6及8室，建築面積約4620方呎，業主一直持有收租，過往由律師樓以每月23.1萬承租。惟去年2月交吉，業主為沽貨作準備，期間再沒有出租單位，令單位客路較廣，除了投資者外，用家亦合用。

近日，該單位以每呎逾1.5萬易手，涉資6930萬，原業主於1999年以3672萬購入單位，持貨25年帳面獲利3258萬，物業升值88%。

過去兩年，信德中心招商局大廈買賣價甚參差，最高呎價逾3萬，最低1.24萬。2023年9月，「小巴大王」馬亞木家族沽售該廈28層全層，作價7.78億，買家招商局能源運輸股份有限公司，為實力用家，建築面積25395方呎，平均呎價高達30636元，不但是該廈近年新高，亦創信德中心分層最大金額成交紀錄，上述以買賣公司股份承接。

馬亞木家族於1996年12月以3.01546億購入上址，持貨27年，帳面獲利4.76454億，物業升值1.57倍。

去年10月，上環信德中心錄2宗成交，其中一宗為信德中心招商局大廈19樓1及17室銀主盤，曾由中聯石化前主席許智明及相關人士擁有，面積約3298方呎，以約4100萬成交，呎價約12432元，為近10多年新低。物業曾於2017年底以約9739.6萬成交，呎價約29532元，及後淪為銀主盤，新易手價較7年前大幅貶值約5637萬，跌幅約58%。

該單位過往由律師樓以每月23.1萬承租，去年2月交吉，業主有意沽貨，沒有再將單位出租。