商廈市場去年迎來兩次減息，有本港代理行代理表示，上半年寫字樓買賣市場難有見起色，期望下半年內地政策見效，經濟重現升軌，預測全年寫字樓售價跌5至10%。核心區如中環、金鐘及尖沙咀的甲廈抗跌力較強，有傳統用家支持，預計跌幅5%內。

2024年第四季錄約156宗商廈成交，按季及按年分別增28.9%及21.9%，為2024年季度最佳表現，全年累計錄約537宗成交，比2023年減少約11.5%。第四季港九指標商廈成交相當突出，港島區指標商廈錄約16宗成交，按季增一倍，全年港島區錄約31宗指標商廈成交，較2023年20宗升55%。九龍區指標商廈第四季交投見增長，錄約8宗成交。買家看準減息周期始動，加上商廈價格由高位暴跌，遂加快入市自用或投資。

該代理稱，商廈租賃交投穩定，第四季錄約1363宗租務，總計2024年約5502宗租務，較2023年約5458宗微升，涉總承租面積約1481.43萬方呎，較2023年微跌，反映企業趨向縮減樓面。截至2024年底，整體空置率接近14%，涉樓面1300萬方呎，再創新高。今年預計增加約400至500萬呎新供應，為租金帶來壓力，預料再下調5至10%。