Leasing Hub 洽租

星光行2950萬沽 持貨6年輸961萬

商廈市場錄大額蝕讓,尖沙咀 星光行 高層一個逾2000方呎單位,近期以2950萬元易手,原業主持貨逾6年,賬面蝕961.4萬元離場。

資料顯示,尖沙咀梳士巴利道3號 星光行 18樓16及16A室,建築面積共約2173方呎,上月底以2950萬元沽出,呎價約13576元。

上述單位原由宏程集團創辦人李宏波或有關人士持有,於2017年5月以3911.4萬元向一名印度裔投資者購入,事隔逾6年,兩個單位由該名印度裔投資者回購,李宏波或有關人士賬面虧損961.4萬元,物業貶值24.6%。

據宏程集團的網頁介紹,集團2019年由李宏波於香港創辦,業務包括房地產開發、商業營運、金融投資等,其已落成的地產項目大部分都位於中國青島市。

此外,有地產代理行表示,荃灣國瑞路168號縉庭山(地下及低層地下(Lower Ground Floor)商舖,總樓面面積約10318方呎,連同5個車位一併以交吉形式放售,原先意向價約6000萬元,最新調整至約5500萬元,減幅約8.3%,呎價約5330元。物業同時放租,每月叫租由20萬元降至約18萬元,下調幅度達一成。

上述物業業主於2020年5月向發展商嘉里建設(00683)購入,當時作價3600萬元。

(信报)


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