商廈市場錄大額蝕讓，尖沙咀 星光行 高層一個逾2000方呎單位，近期以2950萬元易手，原業主持貨逾6年，賬面蝕961.4萬元離場。

資料顯示，尖沙咀梳士巴利道3號 星光行 18樓16及16A室，建築面積共約2173方呎，上月底以2950萬元沽出，呎價約13576元。

上述單位原由宏程集團創辦人李宏波或有關人士持有，於2017年5月以3911.4萬元向一名印度裔投資者購入，事隔逾6年，兩個單位由該名印度裔投資者回購，李宏波或有關人士賬面虧損961.4萬元，物業貶值24.6%。

據宏程集團的網頁介紹，集團2019年由李宏波於香港創辦，業務包括房地產開發、商業營運、金融投資等，其已落成的地產項目大部分都位於中國青島市。

此外，有地產代理行表示，荃灣國瑞路168號縉庭山(地下及低層地下（Lower Ground Floor）商舖，總樓面面積約10318方呎，連同5個車位一併以交吉形式放售，原先意向價約6000萬元，最新調整至約5500萬元，減幅約8.3%，呎價約5330元。物業同時放租，每月叫租由20萬元降至約18萬元，下調幅度達一成。

上述物業業主於2020年5月向發展商嘉里建設（00683）購入，當時作價3600萬元。