培新集團地產總監吳美綺表示，旗下中環雲咸街33號(前稱 LKF Tower 斥資近2億元由酒店轉為寫字樓，最後一期優化工程將於今年第二季完成。

項目共14層寫字樓，累計租出50%，合共逾3.5萬方呎樓面。當中5層由共享辦公室SPACE承租，另有2層由外國背景企業租用。

現推出15樓及27樓兩層寫字樓招租，每層建築面積約5100方呎，意向呎租42元起。頂層複式樓層會預留作特式餐飲出租，涉及約9000方呎。

若全幢大廈14萬方呎樓面悉數租出，估計每年總租金收入約9000萬元。

物業大堂構建成一個商業與文化藝術共融空間Wyndham Social，邀請不同藝術家作個人展覽，租戶亦可舉辦講座、分享會及商業活動等。

吳美綺指出，去年疫情嚴重，租戶租賃步伐放慢，其後年底疫情紓緩，查詢量逐步上升，預料今年寫字樓租金緩緩向上。

上水商場項目上水匯租賃情況理想，當中1樓現為屈臣氏約3000方呎舖位，租予日本連鎖餐廳成北區首間分店，估計今年中開幕。吳美綺稱，商場出租率近九成，今年平均加租約一成，通關後內地客暫只有六至七成重返香港，將調整更多迎合本地市場的商戶。

集團尖沙咀赫德道酒店項目2020年4月停業，斥逾2億元翻新及重新定位，換上全新品牌，今年暑假重開，涉及324間客房。

此外，港島渣甸山大坑道341至343號，將重建成總樓面2.3萬方呎住宅項目，不多於10伙，每伙面積約3000至4000方呎，仍需待補地價才可發展，最快2026年推出市場。

吳美綺直言，中小型發展商難參與官地發展，因為地皮面積較大，投資額高，故將繼續循收舊樓地盤重建方向發展。