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中環雲咸街33號商廈翻新 租出率50%

培新集團地產總監吳美綺表示,旗下中環雲咸街33號(前稱 LKF Tower 斥資近2億元由酒店轉為寫字樓,最後一期優化工程將於今年第二季完成。

項目共14層寫字樓,累計租出50%,合共逾3.5萬方呎樓面。當中5層由共享辦公室SPACE承租,另有2層由外國背景企業租用。

現推出15樓及27樓兩層寫字樓招租,每層建築面積約5100方呎,意向呎租42元起。頂層複式樓層會預留作特式餐飲出租,涉及約9000方呎。

若全幢大廈14萬方呎樓面悉數租出,估計每年總租金收入約9000萬元。

物業大堂構建成一個商業與文化藝術共融空間Wyndham Social,邀請不同藝術家作個人展覽,租戶亦可舉辦講座、分享會及商業活動等。

吳美綺指出,去年疫情嚴重,租戶租賃步伐放慢,其後年底疫情紓緩,查詢量逐步上升,預料今年寫字樓租金緩緩向上。

上水商場項目上水匯租賃情況理想,當中1樓現為屈臣氏約3000方呎舖位,租予日本連鎖餐廳成北區首間分店,估計今年中開幕。吳美綺稱,商場出租率近九成,今年平均加租約一成,通關後內地客暫只有六至七成重返香港,將調整更多迎合本地市場的商戶。

集團尖沙咀赫德道酒店項目2020年4月停業,斥逾2億元翻新及重新定位,換上全新品牌,今年暑假重開,涉及324間客房。

此外,港島渣甸山大坑道341至343號,將重建成總樓面2.3萬方呎住宅項目,不多於10伙,每伙面積約3000至4000方呎,仍需待補地價才可發展,最快2026年推出市場。

吳美綺直言,中小型發展商難參與官地發展,因為地皮面積較大,投資額高,故將繼續循收舊樓地盤重建方向發展。

(HKEJ)


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