全幢商廈成財團爭奪對象。紅磡 祥祺中心 早前淪為銀主盤並進行放售，獲國企及本地財團競投。消息指，項目終獲香港都會大學以26.5億元購入，購入作教學之用，呎價不足1萬元，項目8年間跌價近20億元，貶值4成。

由內地富豪陳紅天持有的紅磡 祥祺中心 商廈，早前淪為銀主盤，並於市場多番放售，較早前更獲國企中國移動洽購，出價近25億元。市場人士透露，近期本港財團加入戰團，出價約26.5億元，貼近業主意向價，終奪得物業。

按是次紅磡物業總樓面面積約27.9萬平方呎，連同155個車位，若以26.5億元計，呎價近9,498元。物業多層現由永明金融香港租用作總部，涉及12萬平方呎，租約至2028年。

市場人士透露，買家為香港都會大學，將購入作教學之用。

事實上，都會大學於今年亦曾於紅磡買物業，涉及蕪湖街全幢酒店，樓高16層，面積約6.6萬平方呎，10億購入作學生宿舍之用，主要供非本地生入住，並改名為「MU88」。

「MU88」設255間客房，首年每間房只安排1人入住，學校收取全年宿費連按金及水電費，每月宿費8,000元。連同是次項目，半年內共斥36.5億元掃物業。

紅磡紅鸞道18號 祥祺中心 全幢商廈，於去年被接管，銀主曾委託代理進行放售，未獲承接後，7月份再交由測量師行為物業招標，8月份已截標，當時消息指已獲中資國企中國電信洽購，惟仍未成事。較早前，項目更獲中國移動以約25億元洽購，作集團總部之用，惟最終不敵本地財團。