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都會大學再入市 26.5億購紅磡全幢商廈 半年共斥36.5億掃物業

全幢商廈成財團爭奪對象。紅磡 祥祺中心 早前淪為銀主盤並進行放售,獲國企及本地財團競投。消息指,項目終獲香港都會大學以26.5億元購入,購入作教學之用,呎價不足1萬元,項目8年間跌價近20億元,貶值4成。

由內地富豪陳紅天持有的紅磡 祥祺中心 商廈,早前淪為銀主盤,並於市場多番放售,較早前更獲國企中國移動洽購,出價近25億元。市場人士透露,近期本港財團加入戰團,出價約26.5億元,貼近業主意向價,終奪得物業。

按是次紅磡物業總樓面面積約27.9萬平方呎,連同155個車位,若以26.5億元計,呎價近9,498元。物業多層現由永明金融香港租用作總部,涉及12萬平方呎,租約至2028年。

市場人士透露,買家為香港都會大學,將購入作教學之用。

事實上,都會大學於今年亦曾於紅磡買物業,涉及蕪湖街全幢酒店,樓高16層,面積約6.6萬平方呎,10億購入作學生宿舍之用,主要供非本地生入住,並改名為「MU88」。

「MU88」設255間客房,首年每間房只安排1人入住,學校收取全年宿費連按金及水電費,每月宿費8,000元。連同是次項目,半年內共斥36.5億元掃物業。

紅磡紅鸞道18號 祥祺中心 全幢商廈,於去年被接管,銀主曾委託代理進行放售,未獲承接後,7月份再交由測量師行為物業招標,8月份已截標,當時消息指已獲中資國企中國電信洽購,惟仍未成事。較早前,項目更獲中國移動以約25億元洽購,作集團總部之用,惟最終不敵本地財團。

(HKET)


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